9:00 - 19:00 Понедельник - Пятница

Суббота - Воскресенье (По записи)

Санкт-Петербург, Славянка, ул.Ростовская, д.21, офис.38

8(812)900-23-74 8(812)703-62-02 8(911)124-10-35

mail@gzho-realty.ru

Цены на «вторичку» в СПб выросли за год на 28%

Цены на «вторичку» в СПб выросли за год на 28%

По сведениям, предоставленным сотрудниками агентства недвижимости «ГорЖилОбмен» в Пушкине, расценки за вторичное жилье в культурной столице за последний год существенно выросли. Они колеблются вокруг отметки 28% и зависят от вида приобретаемой жилплощади. Наиболее востребованными квартиры, как и всегда, оказались квартиры в домах, построенных относительно недавно – за последнее десятилетие. Цены на них возросли примерно на 25-28%. В меньшей степени подорожало жилье в «хрущевках» и «брежневках». Здесь цены на однокомнатные и двухкомнатные квартиры подскочили «всего» на 10-22%. Разрыв в ценах определялся местом расположения дома. Наибольший спрос на жилье (22,8%) был отмечен в Мурино и Кудрово – жилых массивах на границе с Санкт-Петербургом, но относящихся к Всеволожскому району Ленинградской области. Лидерами спроса на жилье на территории собственно Санкт-Петербурга стали Приморский, Невский и Красносельский районы. На них пришлось соответственно 11,1, 8,3 и 8,2% от общей востребованности жилья.

Спрос на квартиры существенно и весьма своеобразно менялся на протяжении всего 2020 года. Первый квартал прошел в обычном режиме – не было ни скачков цен, ни изменения в количестве проданных квартир. Ситуация изменилась во втором квартале, когда в страну пришел короновирус. Самоизоляция населения привела к ограничению спроса и даже к некоторому снижению цен на жилье. В третьем квартале, по данным нашего агентства недвижимости в Славянке города Пушкина, спрос на квартиры вернулся к началу года. А вот четвертый квартал оказался особенным – относительно третьего квартала продажи жилья увеличились на треть. Основной спрос на вторичное жилье в 2020 году пришелся на квартиры в домах, построенных за последнее десятилетие. 55,8% сделок свелись к продаже квартир в современных кирпично-монолитных домах, но реализация жилья в кирпичных домах и «сталинках» — уменьшилась. Сократился спрос на комнаты — покупатели стали вместо них приобретать квартиры-студии. Их доля в спросе увеличилась на 21,8%. Чаще всего, до трети от всего спроса, оказывались востребованы однокомнатные квартиры. На «двушки» приходится 20,8%. Квартиры-студии чаще всего (11,4%) приобретались во Всеволожском районе. Реже продавались однокомнатные квартиры. У лидера продаж «однушек» Всеволожского района на их долю пришлось всего 7,6% от всего объема сделок. В 2020 году список продаж «вторички» возрастом до 10 лет замыкают Приморский (3,3% «однушек» и 2,8% студий) и Красносельский районы (2,4% студий и 2,2% однокомнатных квартир).

img

ГЖО

Похожие сообщения

Как не остаться без квартиры

В случае приобретения квартиры на вторичном рынке...

продолжить чтение
от ГЖО

Зачем заключать брачный договор

Специалисты агентства недвижимости "ГорЖилОбмен" в...

продолжить чтение
от ГЖО

Прогнозы снижения цен на новостройки спб и пригородов, а также остановки строек, не оправдались

Скептики предполагали, что конец лета и начало осени...

продолжить чтение
от ГЖО

Присоединяйтесь к обсуждению