9:00 - 19:00 Понедельник - Пятница

Суббота - Воскресенье (По записи)

Санкт-Петербург, Славянка, ул.Ростовская, д.21, офис.38

8(812)900-23-74 8(812)703-62-02 8(911)124-10-35

mail@gzho-realty.ru

КАК ПРОВЕРИТЬ ИСТОРИЮ КВАРТИРЫ ПЕРЕД СДЕЛКОЙ

чтобы не получить неприятные сюрпризы?

Покупателю
Продавцу
Агенство недвижимости в Пушкине

Покупка жилья определяет условия, в которых покупатель будет жить в ближайшие годы. Ошибка при покупке квартиры может вызвать серьезные неприятности. Наше агентство недвижимости в Пушкине решило помочь покупателям жилья в этом непростом деле и создало сервис по проверке квартир, который даст возможность продавцам быстрее найти недвижимости нового владельца.

Агенство недвижимости в Пушкине

Василий, 29 лет. У Василия и его жены появилась долгожданная дочь, и они почувствовали себя тесновато в своей однокомнатной квартире. Решили сменить ее на двухкомнатную и предприняли ускоренный поиск новой квартиры на вторичном рынке. Хорошая квартира нашлась быстро. Василия и его жену порадовал ее хороший метраж и то, что в шаговой доступности от их нового жилья в скором времени должны были открыть станцию метрополитена. Супруги поспешили застолбить квартиру за собой и внесли задаток. Однако вскоре выяснилось, что квартира была получена продавцом в наследство и на нее претендуют еще одни потенциальные наследники. В случае приобретения данной квартиры Василием его могли ждать в будущем длительные судебные тяжбы и непредсказуемый результат. Пришлось отказаться от покупки этой квартиры и продолжить поиск. Благодаря обдуманному решению Василий и его семья потеряли при этом лишь задаток в 50 000 рублей.

Такого неприятного исхода можно было избежать, если бы покупатели заранее проверили продаваемый объект. Например, все эти сведения можно получить в виде отчета, который Вы можете заказать в нашем агентстве недвижимости в Пушкине. Этот отчет не только включает развернутую справку из ЕГРН, но и полезные для покупателя подсказки.

КАКУЮ ИМЕННО ИНФОРМАЦИЮ СЛЕДУЕТ ПРОВЕРИТЬ ПОКУПАТЕЛЮ ПЕРЕД ЗАКЛЮЧЕНИЕМ СДЕЛКИ?

1. число собственников

2. историю смены владельцев

3. наличие обременений

Новый сервис нашего агентства недвижимости по проверке квартир проделает всю работу за пользователя и узнает все о прошлом понравившейся ему квартиры непосредственно во время ее просмотра на сайте. Запросив по желанию клиента выписку из Росреестра, сервис оперативно сформирует отчет, в котором будут отражены необходимые сведения о квартире. В нем будут даны подсказки и рекомендации, которые помогут покупателю сориентироваться в тонкостях приобретения  недвижимости. Так, например, может оказаться, что в квартире имеется арендатор, имеющий законное право жить там до конца срока действия договора, даже после продажи жилплощади. Наш отчет подскажет порекомендует покупателю настоять на прекращении такого договора между продавцом и арендатором , а также на предоставлении выписки из домовой книги, чтобы убедиться, что арендатор не прописан в квартире.

Стоит задуматься, если официальные параметры квартиры не совпадают с указанными в объявлении!!!

Наше агентство недвижимости «ГорЖилОбмен» большое внимание уделяет качеству и достоверности объявлений. Так, новый сервис проверки истории квартиры позволяет нашим пользователям получить дополнительные данные по объекту из ЕГРН. Это повышает доверие к объявлению и увеличивает шансы для квартиры быть быстро проданной. Наличие отметки об успешной проверке квартиры в ЕГРН постепенно становится стандартом рынка недвижимости. Оно позволяет существенно упростить поиск интересующего покупателя жилья.

Как получить выписку из ЕГРН?

При рассмотрении объявлений покупатель видит краткую сводку с данными из ЕГРН. Если он заинтересован в покупке, то может заказать полный отчет. Для этого наше агентство свяжется с продавцом и уточнит адрес объекта.

  • Стоимость отчета для покупателя — от 299 рублей
  • Отчет придет на почту, которую покупатель указал при запросе.
  • Выписка обычно формируется за несколько часов, но в ряде случаев необходимо подождать до трех дней.
  • Документ поможет заранее узнать о сложностях, которые могут возникнуть при оформлении сделки, а значит — принять взвешенное решение о покупке.

КАКУЮ ИМЕННО ИНФОРМАЦИЮ СЛЕДУЕТ ПРОВЕРИТЬ ПРОДАВЦУ ПЕРЕД ЗАКЛЮЧЕНИЕМ СДЕЛКИ?

Инна Петровна, 62 года, Пушкин. Дети разъехались, и Инне Петровне больше не нужна ее огромная трехкомнатная квартира в современном доме, за которую приходится платить немалые деньги. Она дала объявление о продаже квартиры, но покупателей все нет и нет. Причина длительной невостребованности отличной квартиры скорее всего состояла в опасениях, что за ее продажей могут скрываться незаметные на первый взгляд «подводные камни». Риэлтер предложил для ускорения продажи квартиры снизить ее стоимость ниже рыночной. Владелица согласилась на снижение, но сегодня жалеет о сделанном.

Расставание с дорогим для сердца жильем, с которым многое связано — процесс, безусловно, болезненный для хозяина. Но зачастую жизнь заставляет нас пойти на этот шаг. И здесь очень важно решить вопрос максимально быстро, не затягивая период продажи.

Эксперты нашего агентства недвижимости  «ГорЖилОбмен» уверены, что «прозрачность» жилья ускорит возможную сделку. Для этого продавцу следует лишь указать номер продаваемой квартиры, остальную работу сервис нашего агентства недвижимости в Пушкине возьмет на себя. Чаще всего, если возможный покупатель видит по отчету на сайте, что у недвижимости хорошая, ничем не отягощенная история, он быстрее соглашается на покупку.

Приоритетная потребность покупателей недвижимости — юридическая безопасность сделки.

Проверка  жилья по выписке из Росреестра, придает покупателям  чувство уверенности в правильности принятого ими решения.

Покупатели часто сами заказывают выписки из ЕГРН. Это позволяет им избежать судов в будущем.

Почему продавцам выгодно указывать номер квартиры для проверки на нашем агентстве недвижимости?

Квартиры с данными из ЕГРН пользуются большим (ударение на первом слоге) спросом у покупателей.

Наше агентство недвижимости дополнительно продвигает объекты с данными из ЕГРН. Поэтому они получают больше просмотров и звонков.

Ознакомление с данными из ЕГРН подготавливает покупателей к предстоящей сделке. Они уже знают, сколько у квартиры собственников и есть ли ипотека или залог.

Как сформировать выписку?

  • Услуга ничего не стоит для продавца. Расплачивается за получение выписки наше агентство недвижимости.
  • Продавец  должен лишь указать номер квартиры.
  • Данные участников сделки конфиденциальны — номер квартиры, ее кадастрового номер и имена собственников не будут фигурировать ни в объявлении, ни в отчете.
  • Гарантируется анонимность собственников